Descripci贸n Adicional
馃彙 FINCA EN VENTA – SANTA FE DE ANTIOQUIA | SECTOR MADEIRA
馃挵 Tipo de negocio: Venta
馃搷 Ubicación: Santa Fe de Antioquia – Sector Madeira (Vereda Obregón)
馃彿 Tipo de inmueble: Finca / Propiedad rural turística
馃搻 Área lote: 11.000 m² aprox.
馃彈 Área construida: 325 m² aprox.
馃洀 Habitaciones: 4 (todas con baño y aire acondicionado)
馃毧 Baños: 6 (4 internos + 2 externos)
馃殫 Parqueaderos: Amplios (múltiples vehículos)
馃搫 Estado jurídico: Documentación al día
馃尨 DESCRIPCIÓN GENERAL
Finca independiente ubicada en una de las zonas con mayor proyección turística de Santa Fe de Antioquia, a solo 10 minutos del parque principal. Propiedad ideal para inversión en renta corta, eventos o desarrollo de proyecto turístico sostenible.
Cuenta con terreno completamente plano y 100% aprovechable, rodeado de naturaleza, con excelente acceso y entorno de alta valorización.
馃挵 ENFOQUE PARA INVERSIONISTA
- Propiedad lista para operar (no requiere desarrollo inicial)
- Alta demanda en renta corta (Airbnb / turismo Medellín)
- Potencial para:
- Eco-hotel boutique
- Glamping premium
- Finca de eventos
- Posibilidad de expansión bajo esquema de baja densidad (normativa ambiental)
馃彙 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
Casa principal:
- 4 habitaciones con baño privado
- Aire acondicionado en todas las habitaciones
- Sala – comedor amplia
- Cocina integral equipada
- Corredores amplios
Áreas auxiliares:
- Casa de mayordomo (2 habitaciones, 2 baños, cocina, sala-comedor)
- Zona de herramientas
- Parqueaderos amplios
馃寠 ZONAS SOCIALES Y RECREATIVAS
- Piscina privada con:
- Rodadero
- Chorros
- Zona tipo bar
- Kiosco con asador
- Zona de eventos y reuniones
- Parque infantil
- Baños exteriores con vestidores
- Amplias zonas verdes
- Árboles frutales
鈿欙笍 SERVICIOS Y DOTACIÓN
- Energía EPM
- Agua (EPM)
- Gas por pipeta
- Pozo séptico (sistema sanitario)
- Sistema de riego
- Iluminación exterior completa
- Cámaras de seguridad
- Monitoreo remoto
- Portada eléctrica con control de acceso
- Cerramiento total del predio
馃搷 UBICACIÓN Y ACCESO
- A 10 minutos del parque principal
- A 5 minutos de la nueva entrada
- Fácil acceso desde Medellín (vía al mar)
- Sector con alta valorización
- Entorno turístico consolidado
馃尡 NORMATIVA Y POTENCIAL DE DESARROLLO
- Uso compatible con:
- Turismo rural
- Ecoturismo
- Vivienda campestre no nucleada
- Ideal para desarrollo de:
- Eco-resort boutique
- Unidades turísticas independientes
- Potencial de construcción adicional estimado: 800 – 1.500 m² (según licenciamiento)
馃殌 VENTAJAS COMPETITIVAS
- Lote plano (diferencial clave en la zona)
- Infraestructura ya desarrollada
- Ubicación estratégica turística
- Seguridad y privacidad total
- Escalable por fases
- Alta demanda comprobada en la zona
馃摙 IDEAL PARA
- Inversionistas en renta corta
- Operadores turísticos
- Desarrollo de marca hotelera boutique
- Familias que buscan segunda vivienda con rentabilidad
馃挕LA MAYOR OPORTUNIDAD: terreno ideal para desarrollar un eco-resort boutique con unidades turísticas independientes bajo modelo de renta corta y participación fraccionada, en cumplimiento de normativa ambiental, con potencial de construcción aproximado de 1.000 m² y alta valorización en corredor turístico.
馃憠 Solicitar norma urbanística si se requiere
