$3.912.000.000
Pesos ColombianosSe vende local comercial actualmente rentando, ideal para inversión desde el primer día.
Cuenta con contrato nuevo a 15 años con una marca de gran superficie (ARA), lo que garantiza estabilidad y respaldo a largo plazo.
Tiene un área de 392 m² y genera ingresos de $25 millones mensuales más IVA.
Está ubicado dentro de un mall comercial, rodeado de comercios que aseguran un flujo constante de personas.
Se encuentra sobre la Avenida 80, una vía principal con alto tráfico (entre 80.000 y 150.000 vehículos diarios), lo que le da excelente visibilidad.
Además, cuenta con acceso a parqueaderos dentro del centro comercial, tanto en modalidad gratuita como paga, facilitando la llegada de clientes.
Una inversión clara para quien busca flujo de caja, estabilidad contractual, ubicación estratégica y un activo bien respaldado.
Valor catastral 1.300 millones aprox
Valor administración y predial 8 millones aprox (mensuales)
