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Pesos Colombianos⛽Más que un lote para una estación de servicio, esta es una oportunidad para desarrollar un activo inmobiliario estratégico, con alto potencial de valorización y múltiples fuentes de ingreso, sobre uno de los corredores viales más importantes del país.
📐El predio cuenta con 10.180 m², 100 metros lineales de frente sobre la Autopista Medellín–Bogotá, topografía completamente plana, ubicación a bordo y al nivel de la vía nacional, características que reducen costos de adecuación y facilitan el desarrollo de proyectos comerciales de gran formato.
Ubicado entre Puerto Triunfo y Doradal, en inmediaciones de la Parcelación Karakalí, el sector viene registrando una importante valorización impulsada por la consolidación de Hacienda Nápoles como uno de los principales destinos turísticos de Colombia. Este crecimiento ha dinamizado la inversión en hoteles, restaurantes, comercio, proyectos de segunda vivienda y servicios al viajero, aumentando el interés por predios con frente sobre la vía nacional y consolidando el corredor como un punto estratégico para nuevos desarrollos.
El inmueble cuenta con prefactibilidad para estación de servicio, respaldada por análisis de demanda y viabilidad normativa. Su condición de zona de uso mixto permite desarrollar un proyecto integral donde la estación de servicio sea el principal generador de tráfico, complementada con hotel, plaza gastronómica, tienda de conveniencia, parqueaderos y otros servicios dirigidos al turismo y al transporte de carga.
⌛Una oportunidad de alto potencial para este lote es la implementación de una estación de carga rápida para vehículos eléctricos, concebida como un servicio complementario que incremente el valor y la rentabilidad del proyecto.
La creciente adopción de vehículos eléctricos, impulsada por el turismo y la transición hacia una movilidad más sostenible, está generando una demanda cada vez mayor por infraestructura de recarga. Los usuarios de este tipo de vehículos priorizan las estaciones de carga rápida, especialmente en corredores viales y destinos turísticos, donde el tiempo es un factor determinante.
🪫Durante el proceso de carga, el proyecto puede capturar ingresos adicionales mediante servicios complementarios como cafetería, minimercado, coworking, zona de descanso o espacios comerciales, transformando el tiempo de espera en una experiencia de valor para el usuario.
Más que un servicio adicional, esta infraestructura representa un factor diferenciador que anticipa las tendencias del mercado, fortalece la competitividad del proyecto y amplía sus oportunidades de generación de ingresos a largo plazo.
