$610.000.000
Pesos ColombianosConsultar
Pesos Colombianos馃彴 MEDIEVAL CASTILLO DE ORIENTE | RIONEGRO, ANTIOQUIA
馃搱 Oportunidad de inversión inmobiliaria | Horizonte: 2 años
Una propiedad con atributos diferenciales en el Oriente Antioqueño, una región de creciente interés inmobiliario por su desarrollo residencial, conectividad y cercanía al Aeropuerto Internacional José María Córdova.
馃彙 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Área construida: 60 m².
Terraza privada: 37 m².
Área total anunciada: 97 m².
Vista panorámica de 360° desde el castillo.
Parqueadero doble lineal.
Cuarto útil amplio.
Zonas comunes exclusivas: piscina y gimnasio.
A pocos minutos del aeropuerto internacional.
馃挵 PRECIO DE OPORTUNIDAD
Precio de lista actual: $720.000.000.
Precio de cierre de referencia: $700.000.000.
Precio especial de adquisición: $610.000.000.
Una diferencia de hasta $110 millones frente al precio de lista actual.
馃攽 POTENCIAL DE RENTA
Canon de arrendamiento estimado actualmente: $3.200.000 mensuales.
Ingreso anual potencial: $38.400.000.
Rentabilidad bruta anual sobre el precio de compra: aproximadamente 6,3 %, antes de administración, vacancia, mantenimiento, impuestos y demás gastos.
馃殌 PROYECCIÓN DE INVERSIÓN A 2028
Como escenario objetivo, se plantea un posible valor de reventa de $850.000.000 en dos años, sujeto a la evolución del mercado y a la demanda por propiedades diferenciadas en Rionegro.
Precio de adquisición: $610.000.000.
Valor objetivo de reventa: $850.000.000.
Valorización bruta potencial: $240.000.000.
Rentabilidad bruta por valorización: 39,3 % acumulado.
Adicionalmente, podría generar ingresos por arrendamiento durante el período de tenencia.
Estas cifras corresponden a un escenario de inversión y no constituyen una valorización garantizada. No incluyen costos de adquisición, financiación, impuestos ni venta.
馃寧 ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA INVERSIÓN?
鉁旓笍 Precio de entrada inferior al precio de lista.
鉁旓笍 Potencial de generación de ingresos por renta.
鉁旓笍 Terraza privada y vistas panorámicas diferenciadoras.
鉁旓笍 Ubicación estratégica en el Oriente Antioqueño.
鉁旓笍 Potencial de valorización y reventa a mediano plazo.
馃彟 Condición financiera: actualmente cuenta con leasing habitacional de Bancolombia. Las condiciones de adquisición deberán verificarse con la entidad financiera.
